Wilhelminalaan 22

VESSEM
verkocht

Omschrijving

Op een fraaie locatie, nabij de dorpskern gelegen keurig onderhouden vrijstaand woonhuis met multifunctioneel bijgebouw en riante achtertuin. De woning is gebouwd eind jaren dertig/begin veertiger jaren en draagt nog veel kenmerken en elementen uit die tijd bij zich.

Vanuit de tuin heb je o.a. zicht op de prachtige Jacobusmolen uit 1893 welke regelmatig in bedrijf is en zittend onder de overkapping pak je dan gelijk de eerste morgenzon mee. Of je zit er 's avonds tot in de late uurtjes bij een fijn haardvuur. Het bijgebouw omvat de garage/berging aan de voorzijde alsmede een riante, multi-functionele hobbyruimte met eigen toilet en douchecel. Tevens is deze ruimte ingericht met een uitgebreid keukenblok. Dit gebouw is voor legio gebruiksmogelijkheden inzetbaar.
Achter in de tuin is een eenvoudige berging geplaatst voor het opbergen van het tuingereedschap én een tweede (geïsoleerde) berging welke eveneens voor hobbymatig gebruik aangewend kan worden.

Binnen een kilometer ben je in het uitgestrekte bosgebied tussen Vessem en Wintelre waar je urenlang kan dwalen en even kan rusten bij de Vessemse Vennen of de bosschuur. Aan de noordkant van het dorp ligt het uitgestrekte heidegebied de Landschotse heide; ook hier loop je uren rond om nadien lekker thuis te komen en je welverdiende rust te pakken.
Met de auto ben je in een half uurtje in het centrum van Eindhoven of Tilburg en de snelwegen A67 en A58 zijn binnen no-time bereikbaar.

Entree/hal met meterkast en trapopgang naar de verdieping. De vloer in de hal is voorzien van de originele terrazzo vloer; middels een loopdeur is er toegang tot de woonkamer.
De T-vormige woonkamer is voorzien van 2 dubbel openslaande tuindeuren naar het terras, een aansluiting voor een houtkachel en biedt toegang tot de kelder. De vloer in de woonkamer is afgewerkt met PVC; het plafond bestaat uit houten balken waartussen de vloerdelen van de verdieping zichtbaar zijn. De T-vorm van de woonkamer is ontstaan doordat de huidige eigenaar enkele jaren terug aan de zijkant een uitbouw heeft laten bouwen.

De keuken is voorzien van een uitgebreide inrichting, bestaande uit:
- 3 onderkasten
- 4 laden
- 2 kruidenkastjes
- Boretti fornuis v.v. 6-pits gaskook en dubbele oven
- afzuigkap
- vaatwasser
- koelkast en vriezer

Het granieten werkblad is voorzien van een betegelde achterwand. De vloer is afgewerkt met PVC houtlook en het plafond bestaat ook hier uit balken waartussen de vloerdelen van de verdieping. Vanuit de keuken ga je verder naar de ruime bijkeuken met uitstort-gootsteen en toegang tot het toilet. Ook is er een ingebouwde kastruimte gecreëerd met de aansluitingen voor de wasmachine.

Het toilet is voorzien van een vrijhangend closet met ingebouwd spoelreservoir; de wanden zijn deels betegeld.
Doorlopend naar buiten kom je vanuit de overkapping op het terras wat is verhard met gebakken klinkers. Naar achter is het bijgebouw toegankelijk, waarover later meer.

Op de eerste verdieping is er via de overloop toegang tot 4 slaapkamers, waarvan 1 kamer is voorzien van een slaapzolder in de nok van de woning. De slaapkamer aan de achterzijde is aan beide zijdes voorzien van een dakkapel.

Ook kom je vanaf de overloop in de geheel betegelde badkamer welke is voorzien van een ligbad, douche en wastafel.

Verder is vanaf de overloop toegang tot de c.v.-ruimte, een extra kastruimte en het toilet. Bij de onderzijdes Van de kapschuintes zitten de isolerende dakplaten, de gordingen en spanten in het zicht.

En dan het bijgebouw....dit kom je zelden tegen; vrijstaand, voor 1001 gebruiksdoeleinden geschikt, voorzien van een overkapping met een buitenhaard, een eigen badcel en toilet, een garage/berging en tot in de puntjes verzorgd.

Je komt het bijgebouw binnen via de entree/hal van waaruit er toegang is tot de berg-/hobbyruimte aan de voorzijde en de open ruimte aan de achterzijde.
De toiletruimte is deels betegeld en is voorzien van een vrijhangend closet met inbouw spoelreservoir en een fonfeintje. De badcel is voorzien van een douchegedeelte en de wastafel.

De achtertuin is aangelegd met looppaden door het gazon en is geheel omsloten. Achter in de tuin zijn de 2 bergingen gesitueerd. De tuin is noord-oostelijk georiënteerd en door de dag heen zijn door de riante afmeting overal wel zon- en/of schaduwplekken vindbaar. De terrassen rondom de woning zijn voorzien van gebakken klinkers.







Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 595.000,- k.k.
Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Type
Woonhuis
Soort
eengezinswoning
Type woonhuis
vrijstaande woning
Bouwjaar
1931-1944
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed

Tuin

Type
achtertuin, plaats, voortuin, zonneterras
Hoofd tuin
achtertuin
Ligging
oost
Oppervlakte
345 m²

Woonhuis

Kamers
5
Slaapkamers
4
Verdiepingen
2
Woonopp.
135 m²
Inhoud
867 m³
Perceelopp.
789 m²
Ligging
in centrum

Energie

Isolatie
volledig geïsoleerd
Verwarming
c.v.-ketel, houtkachel, vloerverwarming gedeeltelijk

Garage

Type
vrijstaand steen
Capaciteit
1 auto

Berging

Type
vrijstaand hout
Voorzieningen
voorzien van elektra, voorzien van verwarming

Foto's

Wilhelminalaan 22Wilhelminalaan 22Wilhelminalaan 22Wilhelminalaan 22Wilhelminalaan 22Wilhelminalaan 22Wilhelminalaan 22Wilhelminalaan 22Wilhelminalaan 22Wilhelminalaan 22Wilhelminalaan 22Wilhelminalaan 22Wilhelminalaan 22Wilhelminalaan 22Wilhelminalaan 22Wilhelminalaan 22Wilhelminalaan 22Wilhelminalaan 22Wilhelminalaan 22Wilhelminalaan 22Wilhelminalaan 22Wilhelminalaan 22Wilhelminalaan 22Wilhelminalaan 22Wilhelminalaan 22Wilhelminalaan 22Wilhelminalaan 22Wilhelminalaan 22Wilhelminalaan 22Wilhelminalaan 22Wilhelminalaan 22Wilhelminalaan 22Wilhelminalaan 22Wilhelminalaan 22Wilhelminalaan 22Wilhelminalaan 22Wilhelminalaan 22Wilhelminalaan 22Wilhelminalaan 22

Kaart