Van Meterenstraat 13

TILBURG
verkocht

Omschrijving

OP DIT MOMENT HEBBEN WIJ HET MAXIMUM AANTAL KIJK-AFSPRAKEN BEREIKT. Stuur ons een email in het geval je op onze reservelijst geplaatst wil worden.

Riante en sfeervolle jaren '30 woning met berging en een geheel omsloten achtertuin met achterom. Op 5 minuten fietsen van het centrum en de spoorzone en met de auto binnen 5 seconden op de Ringbaan Oost en binnen no-time op de snelweg.

's Avonds na een koude dag lekker een blok hout op het vuur. Heerlijk relaxen in het knusse zitgedeelte van de ruime woonkamer. Het maakt in dit huis niet uit op welke woonlaag je bent. Overal is ruimte. En sfeer. En authentieke elementen. En mooie hoekjes om te zitten. En....kom zelf maar kijken. Je komt ogen tekort en er is genoeg te zien!

Beganegrond:

Al direct aan de voorzijde van de woning en bij binnenkomst in de hal proef je de sfeer van lang vervlogen jaren. Glas in lood; de nis met de terugvallende voordeur. Een voorproefje van wat komen gaat.

De woonkamer bestaat uit het zitgedeelte bij de schouw met de houtkachel. De ruimte wordt aan de achterzijde onderbroken door een kolom welke een mooie visuele afscheiding vormt met de woonkeuken. Vanuit de woonkamer is de kelder toegankelijk en is middels een roldeur de trapopgang naar de verdieping bereikbaar.

De vloer in de woonkamer, doorlopend naar de woonkeuken, is afgewerkt met massief eiken parket. De wanden, met hoge plinten, zijn evenals de plafonds afgewerkt met stucwerk. In het platdak van de uitbouw aan de achterzijde zijn een drietal lichtkoepels aangebracht. Ook is een bovenlicht gemaakt met glas-in-lood elementen.

De keukeninrichting is geplaatst in een hoekopstelling, bestaande uit diverse onder- en bovenkastjes, laden en een werkblad met rvs spoelbak. Het werkblad is gestuct in beton-look. De ingebouwde apparatuur bestaat uit:

- koelkast
- combi-magnetron
- vaatwasser
- 4 pits gaskookplaat
- afzuigkap

De vloer in de keuken is afgewerkt met PVC; wanden en plafonds zijn afgewerkt met stucwerk. Door de boven- en zijlichten is er veel lichtinval in de keuken. Een prettige ruimte om te vertoeven!!

Vanuit de woonkeuken is er toegang tot het achterportaal c.q. de bijkeuken met de opstelling van de c.v.-combiketel (2008) en aansluitmogelijkheden voor de wasmachine. De vloer in de bijkeuken is afgewerkt met PVC; de wanden en plafonds zijn afgewerkt met stucwerk.

Vanuit de bijkeuken is het toilet toegankelijk. De vloer is afgewerkt met PVC; de wanden zijn deels betegeld met daarboven stucwerk. Vanuit de bijkeuken is eveneens de badkamer toegankelijk. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel; ligbad en douchegedeelte. De vloer is afgewerkt met PVC; de wanden zijn betegeld en het plafond is voorzien van stucwerk met ingebouwde spotjes.

Dan naar buiten...
De achtertuin is middels een brandgang, welke onder de woningen doorloopt, bereikbaar vanaf de straatzijde. De tuin is geheel omsloten en is verhard met sierbestrating. Naar achter toe is een vijverpartij aangelegd met houten vlonders en kunstgras. Vanuit de achtertuin is de ruime berging bereikbaar. De achtertuin biedt veel privacy.

Eerste verdieping:

Via de trapopgang vanuit de woonkamer is de overloop op de eerste verdieping toegankelijk. Vanaf De overloop is er toegang tot het separate toilet, de trapopang naar de 2e verdieping en 3 slaapkamers. Vanuit 1 slaapkamer is het platdak aan de achterzijde bereikbaar met een gezellig dakterras.

Tweede verdieping:

Middels de vaste trapopgang vanaf de overloop op de eerste verdieping is de tweede verdieping bereikbaar. Als eerste kom je uit op de voorzolder van waaruit nog een extra bergzolder toegankelijk is middels een vlizo-trap. Dat bedoelen we dus met veel ruimte.....

Vanuit deze voorzolder zijn de twee zolderkamers toegankelijk. Beide kamers zijn voorzien van dakkapellen zodat de ruimtes volop daglicht inval hebben. Ook is in de kapschuinte extra bergruimte gecreƫerd middels knieschotten.

Algemeen:

-Ligging op 5 minuutjes fietsen van het centrum en de spoorzone;
-Binnen 10 seconden op de Ringbaan Oost en met enkele minuten op de snelweg;
-De woning is vrijwel volledig voorzien van dubbele beglazing en dakisolatie;
-Verwarming en warmwatervoorziening middels gasgestookte c.v.-combiketel;
-Kelder, manshoog, bereikbaar vanuit de woonkamer
-Sfeer, karakter en authentieke elementen
-Bij een geslaagde transactie zal in de koopakte het artikel worden opgenomen inzake het van toepassing zijn van een bankgarantie c.q. waarborgsom ter hoogte van 10% van de koopsom
-Alleen een uitgebreide bezichtiging kan je een juiste indruk verschaffen van deze woning.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 369.000,- k.k.
Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Type
Woonhuis
Soort
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Bouwjaar
1931-1944
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed

Tuin

Type
achtertuin
Hoofd tuin
achtertuin
Ligging
noord
Oppervlakte
55 m²

Woonhuis

Kamers
6
Slaapkamers
5
Verdiepingen
3
Woonopp.
140 m²
Inhoud
573 m³
Perceelopp.
179 m²
Ligging
in woonwijk

Energie

Energie label
E
Isolatie
dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
c.v.-ketel, houtkachel

Garage

Type
geen garage

Berging

Type
aangebouwd steen
Voorzieningen
voorzien van elektra

Foto's

Van Meterenstraat 13Van Meterenstraat 13Van Meterenstraat 13Van Meterenstraat 13Van Meterenstraat 13Van Meterenstraat 13Van Meterenstraat 13Van Meterenstraat 13Van Meterenstraat 13Van Meterenstraat 13Van Meterenstraat 13Van Meterenstraat 13Van Meterenstraat 13Van Meterenstraat 13Van Meterenstraat 13Van Meterenstraat 13Van Meterenstraat 13Van Meterenstraat 13Van Meterenstraat 13Van Meterenstraat 13Van Meterenstraat 13Van Meterenstraat 13Van Meterenstraat 13Van Meterenstraat 13Van Meterenstraat 13Van Meterenstraat 13Van Meterenstraat 13Van Meterenstraat 13Van Meterenstraat 13Van Meterenstraat 13Van Meterenstraat 13Van Meterenstraat 13Van Meterenstraat 13Van Meterenstraat 13Van Meterenstraat 13Van Meterenstraat 13Van Meterenstraat 13Van Meterenstraat 13Van Meterenstraat 13Van Meterenstraat 13Van Meterenstraat 13Van Meterenstraat 13

Video

Kaart