Putterstraat 8-8a

VESSEM

verkocht

Omschrijving

Aan de rand van het fraaie Kempendorp Vessem gelegen vrijstaand woonhuis met bedrijfsruimte op een perceel van maarliefst 7580 m². Aan de achterzijde is er vrij uitzicht over het nieuw aangelegde park 'de Levende Beerze'.

Het geheel omvat: het woonhuis met omsloten plaats met berging; een bedrijfsruimte/werktuigenloods met inpandige kantoorruimte en kantine; een overkapping; dubbele garage, bergruimtes en een paardenstal met 5 boxen. Het buitenterrein is grotendeels verhard met betonklinkers.

De bedrijfsruimtes zijn vanaf de straatzijde middels een inrit goed bereikbaar. Het geheel grenst aan de achterzijde tegen een weiland waardoor de combi wonen, werken en hobbymatig houden van paarden een goede mogelijkheid is.

Vessem ligt op circa 20 autominuten van de snelwegen A67 en A58.

Indeling
Beganegrond: entree/hal met toilet en trapopgang naar de verdieping. Deze ruimte is afgewerkt met een tegelvloer; schoonmetselwerk wanden en een schuurwerk plafond. De toiletruimte is deels betegeld en is voorzien van een ingebouwd closet met ingebouwd spoelreservoir.
Woonkamer met schuifpui naar de binnenplaats; verdiept zitgedeelte met aansluitmogelijkheden voor een houtkachel en doorgang naar de woonkeuken. De vloer is afgewerkt met tegels; de wanden bestaan uit schoonmetselwerk en het plafond uit schuurwerk.
Vanuit de woonkamer is er een open doorgang naar de keuken welke is voorzien van een uitgebreide inrichting in een hoekopstelling voorzien van diverse ingebouwde apparatuur.

Vanuit de keuken is de kelder én het achterportaal/bijkeuken bereikbaar met o.a. de opstelling van de c.v.-combiketel, diverse bergruimtes en de aansluitingen voor de wasmachine.
Vanuit het achterportaal is er een interne doorgang naar de bedrijfsruimte. Deze bestaat aan de voorzijde uit een kantoorruimte, entree/showroom en de kantine. Aansluitend loop je de bedrijfsruimte in.
Direct aan deze bedrijfsruimte grenst een overkapping. Aan de andere zijde ligt de dubbele garage met bergruimte en het stalgedeelte met 5 paardenboxen.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn de 5 slaapkamers vanaf de overloop bereikbaar, evenals de complete badkamer. Vanaf de overloop loopt tevens de vaste trapopgang naar de tweede verdieping.
De badkamer is ingericht met een douche met cabine, toilet, bidet, badmeubel en ligbad. De badkamer is geheel betegeld.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping bestaat uit een voorzolder met toegang tot de bergruimte.
Middels een overloop, met velux dakraam, is er toegang tot de zolderkamer/6e slaapkamer.

Algemeen:

- uitstekende combinaties mogelijk van wonen, werken en hobbymatig houden van paarden
- bestemming > Bedrijf-1 voor diverse gebruiksdoeleinden geschikt
- het geheel behoeft modernisering/onderhoudswerkzaamheden
- gunstige ligging met aan de achterzijde vrij uitzicht
- waarborgsom of bankgarantie t.h.v. 10% bij een geslaagde transactie
- woonhuis energielabel C