Predikant 32

VESSEM
Vraagprijs: € 595.000,- k.k.

Omschrijving



Op een uitstekende woonlocatie, in een kindvriendelijke omgeving gelegen royaal vrijstaand woonhuis met garage, carport en geheel omsloten achtertuin.
Bij deze woning draait het om ruimte, zowel binnen als buiten. Binnen heb je bijvoorbeeld 5 slaapkamers en 2 badkamers (waarvan 1 slaapkamer en 1 badkamer beganegronds); een royale, tuingerichte woonkamer en de royale woonkeuken. Buiten zit je 's avonds tot in de late uurtjes onder de veranda.

De fraaie Vessemse dorpskern ligt op loopafstand met o.a. de basisschool en diverse horeca- en winkelvoorzieningen. Direct om de hoek ligt het nieuw aangelegde Beerze park; een levendig natuurgebied met kilometers aan wandelmogelijkheden. De andere kant op loop je urenlang door de bossen tussen Vessem en Wintelre zonder ook maar 1 iemand tegen te komen.
Toch even de drukte in? Binnen no time ben je in Eindhoven/Veldhoven of Tilburg en in 20 auto-minuten zijn de snelwegen A58 en A67 bereikbaar. Ook sta je in 20 minuten in de vertrekhal van Eindhoven airport.


Beganegrond

Entree/hal met meterkast (elektrisch circuit verdeeld in 9 groepen met 2 aardlekschakelaars) en trapopgang naar de verdieping met een ruimtelijke vide.
Vanuit de hal is aan de linkerzijde toegang tot de slaapkamer op de beganegrond met aansluitend de badkamer welke is voorzien van een ligbad, douche met cabine en badmeubel met wastafel.

Eveneens is vanuit de hal aan de rechterzijde toegang tot de ruime, tuin-gerichte woonkamer. Middels een schuifpui is het terras onder de veranda toegankelijk.

De woonkeuken aan de voorzijde, met een ruime provisiekast, is voorzien van een uitgebreide keukeninrichting in hoekopstelling bestaande uit diverse onder en bovenkasten met diverse ingebouwde apparatuur.

Vanuit de woonkamer is de bijkeuken toegankelijk (met aansluitingen voor was-apparatuur en installatie vloerverwarming) en het toilet.
Het toilet is voorzien van een vrijhangend closet met ingebouwd spoelreservoir.

Vervolgens is er vanuit de bijkeuken toegang tot de garage welke is voorzien van een extra bergzolder. Aan de voorzijde is de garage, vanaf de carport, middels een dubbel openslaande deur toegankelijk.


Eerste verdieping:

De royale overloop biedt toegang tot de 4 slaapkamers, de technische ruimte (met o.a. opstelling c.v.-combiketel, unit zonnepanelen en unit mechanische ventilatie) en als laatste de 2e badkamer welke is voorzien van een douche met cabine, wastafel en toilet.

Middels een losse trapopgang is er toegang tot de 2e verdieping.


Tweede verdieping:

Open zolderruimte met de onderzijde van de kapconstructie en de isolerende dakpanelen in het zicht.

Er bestaan een uitstekende mogelijkheid om een vaste trapopgang te creëren vanaf de overloop op de eerste verdieping naar de tweede verdieping. De bergzolder kan dan als volwaardige woonruimte (slaapkamer/hobbykamer/werkkamer) worden benut.

Rondom de woning:

De achtertuin is achterom toegankelijk en is aangelegd met een gedeelte gazon waarachter beplante borders. De achtertuin ligt op het zuiden.
Vanonder de veranda is het goed toeven met een prachtig zicht op de omsloten tuin.

Aan de voorzijde is parkeerruimte gecreëerd voor meerdere auto's. De achterom kan worden afgesloten middels een smeedijzeren hekwerk.


Algemeen:

-Bouwjaar 1997
-Energielabel B
-Inhoud woning, inclusief garage 711 m³
-De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing
-De woning is voorzien van zonnepanelen
-100% efficiënte ruimtes
-Ligging in een kindvriendelijke omgeving, nabij uitvalswegen
-Waarborgsom of bankgarantie t.h.v. 10% bij een geslaagde transactie
-Badkamer en slaapkamer beganegronds

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 595.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Type
Woonhuis
Soort
eengezinswoning
Type woonhuis
vrijstaande woning
Bouwjaar
1997
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed

Tuin

Type
achtertuin, voortuin, zijtuin
Hoofd tuin
achtertuin
Ligging
zuid
Oppervlakte
150 m²

Woonhuis

Kamers
7
Slaapkamers
5
Verdiepingen
3
Woonopp.
174 m²
Inhoud
711 m³
Perceelopp.
423 m²
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk

Energie

Energie label
B
Isolatie
volledig geïsoleerd
Verwarming
c.v.-ketel

Garage

Type
aangebouwd steen, inpandig
Capaciteit
1 auto

Foto's

Predikant 32Predikant 32Predikant 32Predikant 32Predikant 32Predikant 32Predikant 32Predikant 32Predikant 32Predikant 32Predikant 32Predikant 32Predikant 32Predikant 32Predikant 32Predikant 32Predikant 32Predikant 32Predikant 32Predikant 32Predikant 32Predikant 32Predikant 32Predikant 32Predikant 32Predikant 32Predikant 32Predikant 32Predikant 32Predikant 32Predikant 32Predikant 32Predikant 32Predikant 32Predikant 32Predikant 32Predikant 32Predikant 32Predikant 32Predikant 32Predikant 32Predikant 32Predikant 32Predikant 32Predikant 32Predikant 32Predikant 32

Video

Kaart