Kloosterweg 42

WAALWIJK
verkocht

Omschrijving

Wonen op een toplocatie aan een van de mooiste lanen van Waalwijk. Ingetogen, door de verscholen ligging in een prachtige, groene omgeving. Uitbundig vanwege de fantastische karakteristieke uitstraling welke een lust is voor het oog, iedere dag opnieuw. Een parkachtige tuin rondom, waar je op ieder moment in alle rust van kan genieten. Vrijstaand wonen, aan de achterzijde uitgebouwd en een ruime, inpandig bereikbare garage. Hier kom je heel graag thuis!

Beganegrond:

Entree; ruime hal met trapopgang naar de verdieping en toilet met fonteintje. Vanuit de hal is toegang tot de woonkamer en de keuken.

De woonkamer is verdeeld in een ruim zitgedeelte en een eetgedeelte. Vanuit het zitgedeelte is de uitbouw aan de achterzijde toegankelijk middels dubbel openslaande deuren. Aan de zijkant is zicht op de tuin middels een erker. De schouw is uitgevoerd in een gebogen vorm en is voorzien van een houtkachel. Tijdens de wat koudere dagen zorgt deze kachel binnen no-time voor een aangenaam binnenklimaat en uiteraard voor sfeer met het fraaie vlammenspel. Hier strijk je graag neer na uren te hebben rondgedoold door de Loonse en Drunense duinen.

Vanuit het eetgedeelte is toegang tot de keuken aan de voorzijde en tot de hobby-/kantoorruimte aan de achterzijde. Deze ruimte is afsluitbaar middels een matglazen deur en biedt een fraaie inkijk in de achtertuin.

De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en geeft een vrij uitzicht op het tegenover gelegen terrein van Brabant Water, met de markante watertoren.
De keukeninrichting is uitgevoerd in 3 aparte gedeeltes met diverse lades en kastruimtes. De keuken is voorzien van diverse ingebouwde apparatuur.

Middels een portaal is er toegang tot de bijkeuken en de garage. De bijkeuken komt vervolgens uit op de binnenplaats tussen het huis en de garage.

Vanuit de keuken is de kelder bereikbaar met o.a. de opstelling van de c.v.-combiketel.

Eerste verdieping:

De trapopgang naar de eerste verdieping komt uit op de riante overloop. Vanaf de overloop is er toegang tot de 4 slaapkamers (waarvan 2 met wastafel), het separate toilet en de badkamer. Middels een losse trapopgang is de (berg)zolder op de tweede verdieping bereikbaar. Vanuit de slaapkamer aan de voorzijde is middels een loopdeur het balkon aan de voorzijde bereikbaar en vanaf een van de slaapkamers aan de achterzijde is het dakterras bereikbaar.

De badkamer is voorzien van een douchegedeelte met cabine, ligbad en dubbele wastafel. De badkamer is geheel betegeld.

Tweede verdieping:

De tweede verdieping is te gebruiken als bergzolder en is hiervoor onderverdeeld in 3 delen.


Garage:

De garage is o.a. inpandig bereikbaar en aan de voorzijde middels een elektrische roldeur. De lengte van de garage is dusdanig dat deze ruimte biedt aan 2 auto's. Buiten, voor de garage, is eveneens ruimte voor het parkeren van meerdere auto's.

Tuin:

De tuin is op parkachtige wijze aangelegd en is o.a. voorzien van een vijverpartij en een ruim gazon met daarom heen beplante borders. De tuinaanleg bestaat uit een keur van planten, bomen, struiken en hagen.

Achter de woning is een houten overkapping gesitueerd met aansluitend een veranda welke is voorzien van een elektrisch sluitbare luifel.
Elders is een houten berging gebouwd en een houtopslag; een klein deel van de tuin wordt gebruikt als moestuin.

Algemeen:

-Energielabel C
-Op een steenworp afstand van natuurgebied Loonse en Drunense duinen
-Op korte afstand gelegen van het centrum met een uitgebreid winkelaanbod en gezellige uitgaansgelegenheden
-Op korte afstand gelegen van de Midden Brabantweg van waar uit vlotte verbindingen naar de A59 richting de A27 en A2
-Vrij uitzicht aan de overzijde over het terrein van Brabant Water met haar markante watertoren (gemeentelijk monument, bouwjaar 1901).
-Waarborgsom of bankgarantie t.h.v. 10% bij een geslaagde transactie
-Bouwjaar woning 1955
-We maken graag ruim de tijd voor een uitgebreide bezichtiging van dit object.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 900.000,- k.k.
Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Type
Woonhuis
Soort
eengezinswoning
Type woonhuis
vrijstaande woning
Bouwjaar
1956
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed

Tuin

Type
tuin rondom
Hoofd tuin
tuin rondom
Ligging
west

Woonhuis

Kamers
6
Slaapkamers
4
Verdiepingen
4
Woonopp.
205 m²
Inhoud
1.009 m³
Perceelopp.
1.650 m²
Ligging
aan rustige weg, vrij uitzicht

Energie

Energie label
C
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas, vloerisolatie
Verwarming
c.v.-ketel

Garage

Type
aangebouwd steen
Capaciteit
2 autos

Berging

Type
vrijstaand hout
Voorzieningen
voorzien van elektra

Foto's

Kloosterweg 42Kloosterweg 42Kloosterweg 42Kloosterweg 42Kloosterweg 42Kloosterweg 42Kloosterweg 42Kloosterweg 42Kloosterweg 42Kloosterweg 42Kloosterweg 42Kloosterweg 42Kloosterweg 42Kloosterweg 42Kloosterweg 42Kloosterweg 42Kloosterweg 42Kloosterweg 42Kloosterweg 42Kloosterweg 42Kloosterweg 42Kloosterweg 42Kloosterweg 42Kloosterweg 42Kloosterweg 42Kloosterweg 42Kloosterweg 42Kloosterweg 42Kloosterweg 42Kloosterweg 42Kloosterweg 42Kloosterweg 42Kloosterweg 42Kloosterweg 42Kloosterweg 42Kloosterweg 42Kloosterweg 42Kloosterweg 42Kloosterweg 42Kloosterweg 42Kloosterweg 42Kloosterweg 42Kloosterweg 42Kloosterweg 42Kloosterweg 42Kloosterweg 42Kloosterweg 42Kloosterweg 42Kloosterweg 42Kloosterweg 42Kloosterweg 42Kloosterweg 42Kloosterweg 42Kloosterweg 42Kloosterweg 42Kloosterweg 42Kloosterweg 42Kloosterweg 42Kloosterweg 42Kloosterweg 42Kloosterweg 42

Kaart