Flinkert 3

VESSEM
verkocht

Omschrijving

Een huis waar je je vanaf minuut 1 thuis gaat voelen. Rustig gelegen, midden in het groen met een dorps karakter en de stad binnen handbereik.

De woning ligt aan een rustige woonstraat op korte afstand van o.a. een supermarkt, restaurant en de overige dorpsvoorzieningen. De woning maakt deel uit van een kleinschalig nieuwbouwplan, gerealiseerd in 2015.

Zittend onder de overkapping aan de achterzijde heb je net zicht op de Vessemse Jacobusmolen en geniet je 's avonds van prachtige zonsondergangen. De achtertuin is zuidwest georiënteerd en is achterom toegankelijk via het gezamenlijk parkeerterrein (gemeenschappelijk eigendom).

Binnen 500 meter ben je in het uitgestrekte bosgebied tussen Vessem en Wintelre waar je uren kan dwalen en genieten van de rust en de ruimte rondom het fraaie Kempendorp Vessem. Anderzijds sta je in 25 minuten in het centrum van Eindhoven of Tilburg en zijn de snelwegen A67 en A58 binnen no-time bereikbaar.

Indeling beganegrond:

Je komt de woning binnen aan de voorzijde via de hal met het toilet en de trapopgang naar de verdieping.

Vanuit de hal is de ruime woonkamer bereikbaar welke is voorzien van dubbel openslaande tuindeuren naar het terras en een ruime provisiekast.

De open keuken, met apart kookeiland, bestaat uit een uitgebreide inrichting voorzien van diverse apparatuur, te weten:

- afzuigkap
- Bosch 4 pits kookplaat (elektra)
- Bosch combimagnetron/oven
- aparte oven in het kookeiland
- vaatwasser
- koelkast en vriezer

Het composiet werkblad is voorzien van een vierkante RVS spoelbak. Ook het kookeiland is voorzien van een composiet werkblad.

Vanuit de woonkamer is het achter-portaal toegankelijk. Deze ruimte is voorzien van een kastenwand voor extra bergruimte.

De gehele beganegrond-vloer is voorzien van tegels met vloerverwarming.


Indeling verdieping:

Op de eerste verdieping is er via de overloop toegang tot de 3 slaapkamers en de compleet ingerichte badkamer. Eveneens is de 2e verdieping middels een vaste trapopgang bereikbaar. De vloeren van de ruimtes zijn afgewerkt met laminaat; de wanden en plafonds zijn afgewerkt met spuitwerk.


De slaapkamers aan de achterzijde van de woning zijn extra ruim door de toepassing van de dakkapel over vrijwel de gehele breedte van de woning.

De badkamer is geheel betegeld en is voorzien van een ligbad, douchegedeelte, toilet (vrijhangend closet met ingebouwd spoelreservoir) en het badmeubel met dubbele wastafel. De badkamer wordt verwarmd middels een design-radiator en vloerverwarming.


Tweede verdieping:

De tweede verdieping bestaat uit een open ruimte met de opstelling van de c.v.-combiketel en de unit voor de mechanische ventilatie. Eveneens zijn hier de wasmachine-aansluitingen gerealiseerd.
Deze ruimte is bereikbaar middels een vaste trapopgang; de onderzijde van de isolerende dakplaten zitten in het zicht waarin 2 dakvensters t.b.v. extra lichtinval zijn aangebracht.

Achtertuin:

De achtertuin is achterom toegankelijk middels een afsluitbare poort. In de rechter hoek is een aparte berging gesitueerd voor het stallen van de fietsen en het tuingereedschap.
Aan de zijkant van het huis is eveneens een overkapping gesitueerd waar je snel de tuinkussens droog kan leggen bij een naderende regenbui.
Direct achter de woning is de ruime overkapping gemaakt waar je tot ver in de avond kan relaxen.

Via de poort aan de achterzijde van de tuin kom je uit bij de achtergelegen parkeerplaatsen. Deze deel je samen met de buren.

Algemeen:

- De woning is volledig geïsoleerd;
- Energielabel A;
- Ramen eerste verdieping voorzien van rolluiken;
- Verwarming en warmwatervoorziening middels gasgestookte c.v.-combiketel (Atag, bouwjaar 2015);
- De woning is uitstekend onderhouden;
- Ligging op korte afstand van de fraaie dorpskern met o.a. een uitgebreide supermarkt, basisschool, restaurant en overige voorzieningen;
- Vessem beschikt over een actief sport- en verenigingsleven; buiten dat is het heerlijk recreëren in het groene buitengebied, te voet of per fiets;
- De grotere steden Eindhoven en Tilburg zijn in circa 25 minuten te bereiken;
- Een uitgebreide bezichtiging geeft de beste en meest complete indruk van deze woning; wij maken graag een afspraak voor een uitgebreide rondleiding.


Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 359.000,- k.k.
Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Type
Woonhuis
Soort
eengezinswoning
Type woonhuis
hoekwoning
Bouwjaar
2011-
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed

Tuin

Type
achtertuin
Hoofd tuin
achtertuin
Ligging
zuid, west
Oppervlakte
75 m²

Woonhuis

Kamers
4
Slaapkamers
3
Verdiepingen
3
Woonopp.
104 m²
Inhoud
410 m³
Perceelopp.
163 m²
Ligging
aan rustige weg

Energie

Energie label
A
Isolatie
volledig geïsoleerd
Verwarming
c.v.-ketel

Garage

Type
geen garage

Berging

Type
vrijstaand hout
Voorzieningen
voorzien van elektra
Isolatie
volledig geïsoleerd

Foto's

Flinkert 3Flinkert 3Flinkert 3Flinkert 3Flinkert 3Flinkert 3Flinkert 3Flinkert 3Flinkert 3Flinkert 3Flinkert 3Flinkert 3Flinkert 3Flinkert 3Flinkert 3Flinkert 3Flinkert 3Flinkert 3Flinkert 3Flinkert 3Flinkert 3Flinkert 3Flinkert 3Flinkert 3Flinkert 3Flinkert 3Flinkert 3Flinkert 3Flinkert 3Flinkert 3Flinkert 3Flinkert 3Flinkert 3

Kaart