Frederik Hendrikhof 10

Omschrijving

Bijzonder ruime, op een fantastische locatie gelegen eengezinswoning met veranda/tuinkamer, achtertuin op het zuiden, dakterras én garage.
Deze woning zal je op alle punten aangenaam gaan verrassen; binnen, buiten en van boven tot beneden. Eenmaal binnen ervaar je de leuke indeling welke al een beetje wordt prijsgegeven door de speelse voorgevel. Beganegronds heb je de half-open keuken in het midden van de woning met fraai zicht op het eet- en zitgedeelte; op de eerste verdieping 3 slaapkamers en de complete badkamer en op de tweede verdieping o.a. de ruime zolderkamer met toegang tot het dakterras aan de voorzijde.

De achtertuin is voorzien van een afsluitbare (met glazen schuifpanelen) veranda waar het, mede door de houtgestookte kachel, goed toeven is. Helemaal achterin de tuin loop je via een gang naar de garage welke uitkomt op het Hertog Jan Park.

De ligging van de woning is zondermeer goed te noemen en is uitermate kindvriendelijk. Enkel bestemmingsverkeer komt op de Frederik Hendrikhof. De groenstrook aan de voorzijde is voorzien van een klimtoestel.

Even snel een laatste boodschap doen of uitgebreid shoppen? Binnen no-time ben je in het winkelgebied en bij tal van horeca-gelegenheden.




Beganegrond:
Entree/hal met meterkast.
Toilet (vrijhangend closet met inbouw spoelreservoir) met fonteintje, voorzien van een tegelvloer en deels betegelde wanden. Middels een fraaie industriele loopdeur is vervolgens toegang tot het ruime eetgedeelte met zicht op de half-open keuken. Middels een doorgang (met trapopgang en kelderkast) is het achtergelegen zitgedeelte toegankelijk.

De keukeninrichting bestaat uit 2 delen en is voorzien van diverse onder- en bovenkasten, laden, een kunststof werkblad met RVS spoelbak en 5 pits gaskookplaat. De ingebouwde apparatuur bestaat uit de koelkast, oven-magnetron, vaatwasser en de afzuigkap.

Het zitgedeelte (met unit airconditioning) is ruim te noemen en geeft een fraai zicht op de achtertuin. Middels een loopdeur is de tuin toegankelijk met als eerste een verhard terras, een gedeelte gazon, een looppad naar achter met aansluitend de veranda en de garage. De achtertuin ligt op het zuiden.

De gehele beganegrondvloer is voorzien van tegels mét vloerverwarming; de wanden en plafonds zijn voorzien van spuitwerk.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping.
Aan de achterzijde bevinden zich 2 ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde loopt over de volle breedte en is onder andere voorzien van een aparte kleedruimte. De vloeren zijn afgewerkt met laminaat; de wanden en plafonds zijn afgewerkt met spuitwerk.

De badkamer is voorzien van een ligbad, douchegedeelte, toilet (vrijhangend met inbouw spoelreservoir) en een badmeubel met dubbele wastafel.
De badkamer is voorzien van een tegelvloer, mét vloerverwarming, en geheel betegelde wanden. Het plafond is afgewerkt met spuitwerk.





Tweede verdieping:
Bij de trapopgang is een van de twee units van de airconditioning gehangen welke in de zomermaanden voor aangename verkoeling kan zorgen en in de winter voor bijverwarming.

Overloop met toegang tot de was-/c.v.-ruimte. Deze ruimte is voorzien van de aansluitingen voor de wasmachine en _ droger; tevens is hier de c.v.-ketel (Vaillant, 2014) gehangen en de unit voor de mechanische ventilatie. Ook is een wasbak geinstalleerd.
De zolderkamer is ruim en kan uitstekend dienst doen als 4e slaapkamer, kantoor- of hobbyruimte. Via een loopdeur is aan de voorzijde het dakterras toegankelijk. De vloeren op de 2e verdieping zijn afgewerkt met PVC.

Achtertuin met veranda/tuinkamer en garage:
De tuin is aangelegd met een terras direct achter de woning en een gedeelte gazon.
De veranda c.q. tuinkamer is gebouwd in 2016 en is bereikbaar middels een verhard looppad en deze is aan de voorzijde toegankelijk middels glazen verschuifbare panelen.
Binnen no time, na een blok hout op het vuur, is deze ruimte omgebouwd tot een extra buiten- woonkamer.

Via een gang is de garage (6.70 x 3.307) bereikbaar welke plaats kan bieden aan een auto. Aan de achterzijde is de garage toegankelijk middels een stalen kanteldeur. De vloer in de garage is verhard met betontegels.

Algemeen:
-Goed onderhouden, zorgvuldig afgewerkte eengezinswoning
-Energielabel A; volledig geïsoleerd en dubbele beglazing
-Airco-installatie voor koelen en verwarmen (2021)
-Fijne, kindvriendelijke locatie aan een rustig hofje, op een steenworp afstand van het centrum
-Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving
-4 slaapkamers
-Mét garage, welke is voorzien van water en elektra
-Waarborgsom of bankgarantie t.h.v. 10% bij een geslaagde transactie
-Aanvaarding in overleg
-Kom gerust eens kijken en laat je overtuigen door dit fijne woonhuis aan de Frederik Hendrikhof nummer 10!
 

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 439.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.181,16 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2001 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 138 m² Woonkameroppervlakte 36 m² Perceeloppervlakte 171 m² Externe bergruimte 32 m² Inhoud 555 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Ligbad, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Balkon Ja Energie Energieklasse A Energie einddatum 29-05-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 70 m² (14.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 22 m² (670 bij 330) Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Waalwijk Sectie D Perceelnummer 3459 Oppervlakte 171 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties