Hullebroeckstraat 16

Omschrijving

Aan een rustige woonstraat gelegen ruime middenwoning met omsloten achtertuin op het zuiden, berging en achterom. Met ruim bedoelen we ook echt ruim: een woonoppervlakte van maar liefst 144 m², 6 slaapkamers, een ruime living en keuken, alles gesitueerd in een goed onderhouden tussenwoning met een energielabel B. De woonkamer is o.a. voorzien van een sfeervolle schouw met houtkachel en een schuifpui naar het terras aan de achterzijde. De dichte keuken is voorzien van een uitgebreide inrichting met diverse ingebouwde apparatuur. 
Op de eerste verdieping bevinden zich 4 ruime slaapkamers en de badkamer. Op de tweede verdieping is aan de achterzijde een dakkapel geplaatst waardoor een zee aan ruimte is ontstaan. Aan de voorzijde zijn dakramen aangebracht voor extra daglicht-inval. 
De woning ligt op korte afstand van basisscholen en het Quirijnstokpark. Boodschappen doe je bij de supermarkt om de hoek of je wandelt even verder naar het winkelcentrum op het Wagnerplein. Met de auto ben je in no-time via de N261 op de snelweg A58.

Bouwjaar: 1976
Perceeloppervlakte: 158 m²
Woonoppervlakte: 144 m²
Inhoud: 510 m³
Aanvaarding: in overleg


Beganegrond:
Entree/hal met meterkast (5 groepen met aardlekschakelaar), trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer. 
De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een fonteintje. Het vrijhangend toilet is voorzien van een inbouw spoelreservoir. 
De sfeervolle en ruime woonkamer is voorzien van een provisieruimte onder de trapopgang naar de verdieping. De schouw met houtkachel biedt sfeer en gezelligheid bij de koude, donkere dagen. Via de schuifpui loop je direct de achtertuin in. De dichte keuken is voorzien van een uitgebreide inrichting met diverse ingebouwde apparatuur, bestaande uit:

-    Oven met 4 pits gaskookplaat
-    Afzuigkap
-    Koelkast
-    Vriezer

Het kunststof werkblad is voorzien van een betegelde achterwand en een dubbele RVS spoelbak. 

Achtertuin:
De achtertuin is geheel omsloten en is aangelegd met sierbestrating en beplante borders. Achter in de tuin is de berging gesitueerd welke is voorzien van elektra. Via de poort aan de achterzijde is er toegang tot de brandgang. De achtertuin ligt op het zuiden waardoor het hier vroeg in het voorjaar al goed toeven is. 


Eerste verdieping:
Overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping. 
Van de 4 ruime slaapkamers is er één kamer voorzien van een vaste wastafel. 
De badkamer is geheel betegeld en is voorzien van een ligbad met glazen douche-scherm, het vrijhangend toilet met ingebouwd spoelreservoir en een fraai badmeubel met wastafel. 


Tweede verdieping:
De overloop op de tweede verdieping biedt toegang tot de c.v.-ruimte en de 2 slaap-/hobbykamers. 
De kamer aan de achterzijde is voorzien van een (kunststof) dakkapel waardoor een zee aan ruimte is ontstaan. Bij de kamer aan de voorzijde zorgen 3 grote dakramen voor daglicht-inval. Bij beide kamers is in de kapschuinte extra bergruimte gecreëerd. 
De c.v.-ruimte is voorzien van een wasmachine-aansluiting. De Intergas c.v.-combiketel is in 2022 vernieuwd. 

Algemeen:
-     Ruime eengezinswoning met 6 slaapkamers 
-     Energielabel B
-     Vaste trap naar de tweede verdieping 
-     Gelegen aan een rustige woonstraat in de wijk Quirijnstok 
-     In 11 minuten sta je met de fiets op de Heuvel in het centrum van de stad 
-     Achtertuin op het zuiden 
-     Aanvaarding in overleg 
-     Bij een geslaagde transactie zal een waarborgsom/bankgarantie worden opgenomen in de koopakte ter hoogte van 10% van de koopsom 
-     Bel ons voor een uitgebreide bezichtiging van deze ruime woning op een fijne woonlocatie.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 335.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.326,39 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1976 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 144 m² Perceeloppervlakte 158 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 510 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Indeling Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 6 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam Energie Energieklasse B Energie einddatum 31-10-2033 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 72 m² (12.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Tilburg Sectie S Perceelnummer 2117 Oppervlakte 158 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties