Lovensestraat 47

Omschrijving

Op loopafstand van het centrum en nabij diverse uitvalswegen ligt deze sfeervolle jaren '30 middenwoning met riante, geheel omsloten achtertuin met achterom.
Moderne elementen in een karakteristieke jas; deze woning heeft het allemaal. Ruimte, sfeer en voor een bezoek aan de sauna hoef je zelfs de deur niet uit. Hoe heerlijk is het om even helemaal bij te komen in jouw eigen sauna met een verkwikkende douche na afloop. De riante achtertuin is geheel omsloten en ligt op het westen. Hier is het de hele dag goed toeven.




De woning is als volgt ingedeeld:

Beganegrond
Bijzonder ruime entree/hal met trapopang naar de eerste verdieping. De vloer is betegeld; de wanden zijn gestuct en het plafond is afgewerkt met schuurwerk.
Vanuit de hal is er toegang tot de ruime lichte woonkamer met dubbel openslaande deuren naar het terras achter de woning. De vloer is afgewerkt met laminaat; wanden en plafonds zijn afgewerkt met stucwerk.
De keuken is voorzien van een uitgebreide inrichting, bestaande uit 2 delen met diverse onder- en bovenkasten. De ingebouwde apparatuur bestaat uit het Boretti fornuis met 5 pits gaskookplaat en de afzuigkap.
Vanuit de keuken is de kelderkast onder de trapopgang naar de verdieping toegankelijk.
De vloer in de keuken is afgewerkt met plavuizen; de wanden zijn gestuct; het plafond is afgewerkt met schuurwerk met ingebouwde spotjes.

Vanuit de keuken kom je in de bijkeuken met toegang tot het buitengebeuren, de badkamer, het toilet en de c.v.-ruimte. De c.v.-installatie bestaat uit de gasgestookte Nefit Ecomline HR ketel uit 2005.

Het toilet is voorzien van een vrijhangend closet met ingebouwd spoelreservoir en een fonteintje. De vloer is betegeld (natuursteen); de wanden zijn deels betegeld waarboven stucwerk is aangebracht.

De badkamer is voorzien van een ligbad, douchegedeelte, dubbele wastafel en toegang tot de sauna.
De vloer is betegeld; de wanden zijn deels betegeld en deels afgewerkt met stucwerk. Het plafond is afgewerkt met schuurwerk met ingebouwde spotjes.


Eerste verdieping:

Overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping en toegang middels een loopdeur tot het platdak aan de achterzijde. De vloer is afgewerkt met PVC delen; de wanden zijn voorzien van stucwerk en de plafonds bestaan uit houten delen.

Vanaf de overloop zijn de drie slaapkamers bereikbaar waarvan 2 aan de voorzijde en 1 aan de achterzijde. De vloeren op de slaapkamers zijn eveneens voorzien van lichte PVC delen; de wanden zijn afgewerkt met spachtelputz en de plafonds bestaan uit houden delen. Twee slaapkamers zijn voorzien van ingebouwde kasten.

Tweede verdieping:

Open zolderruimte, thans in gebruik als bergzolder. Bij de onderzijde zitten de houten gordingen, het houten dakbeschot en de houten middenspant in het zicht.


Terras en achtertuin:

Via de voorzijde is middels een poort en overdekte brandgang achterom toegang tot het terras en de achtertuin. De achtertuin is riant te noemen en is geheel omsloten.

Algemeen:

-Ruime eengezinswoning, gelegen aan een rustige woonstraat nabij de uitvalswegen
-Woonoppervlak 126 m² - inhoud woning 449 m³
-Op loopafstand van het centrum
-Bouwjaar 1930
-3 ruime slaapkamers
-Luxe badkamer met sauna
-Riante achtertuin met achterom gelegen op het westen
 

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 335.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.658,73 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 126 m² Perceeloppervlakte 212 m² Inhoud 449 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Sauna, Ligbad, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse E Energie einddatum 26-04-2029 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 95 m² (15.9 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Isolatie Geen spouw en geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en betaald parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik wonen Huidige bestemming wonen Kadastrale gegevens Gemeente Tilburg Sectie N Perceelnummer 9584 Oppervlakte 212 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties